Wij hebben een beperkt aantal middenhuurwoningen. Verdien je teveel voor een sociale huurwoning? Dan kun je misschien wél een middenhuurwoning of een vrije sector huurwoning huren.

Wat is middenhuur?
Middenhuurwoningen hebben een huurprijs tussen € 901 en € 1.184 (prijspeil 2025 en excl. servicekosten, gas en elektriciteit) op het moment van tekenen van het huurcontract. Net als de sociale huurwoningen bieden wij middenhuurwoningen te huur aan via ons woningzoekendensysteem. Om te kunnen reageren moet je bij ons ingeschreven staan als woningzoekende. Je betaalt geen inschrijfkosten. Lees hier hoe je je kunt inschrijven als woningzoekende. 

Wat is vrije sector huur?
Bij een huurprijs hoger dan € 1.184 spreken we van een vrije sector huurwoning. Wij bieden geen vrije sector huurwoningen aan. Ben je op zoek naar een vrije sector huurwoning? Dan adviseren we je contact op te nemen met een makelaar.

Inkomenseisen middenhuur
Om een middenhuurwoning te kunnen huren met een huurprijs tussen € 901 en € 1.184 (prijspeil 2025 en excl. servicekosten, gas en elektriciteit) gelden de volgende inkomenseisen:

• Als eenpersoonshuishouden verdien je minimaal € 49.671 en maximaal € 67.366 per jaar.
• Als twee- of meerpersoonshuishouden minimaal € 54.848 en maximaal € 89.821 per jaar. 
• Je dient de huur zélf te kunnen betalen: ouders en/of anderen mogen niet garant staan voor het betalen van de huur.

Wat telt mee voor je jaarinkomen?

• Bruto jaarloon
• Vakantiegeld
• 13e maand

De volgende inkomsten tellen onder voorwaarden mee:

• Bonussen, toeslagen of een eindejaarsuitkering: alleen als deze structureel zijn en op je werkgeversverklaring staan
• Eigen vermogen: alleen als je met pensioen bent. Wij beoordelen of we je eigen vermogen meerekenen en welk deel.
• WW, WIA of een andere uitkering: alleen als de uitkering nog minimaal 1 jaar loopt. Dat kun je aantonen met een toekenningsbesluit.

De volgende inkomsten tellen niet mee:

• Lijfrentepolissen of eenmalige uitkeringen
• Kinderalimentatie
• Studiefinanciering

Controle van gegevens
Wij controleren je gegevens, zodat wij er zeker van zijn dat alles correct is en klopt. Ook zullen we, voordat we een overeenkomst met je sluiten, wij ons een beeld vormen van eventuele betalingsrisico’s. Zo besluiten we of wij een overeenkomst met je aangaan en welke voorwaarden wij toepassen.

Voorrang voor middenhuur
Je kunt voorrang krijgen op onze middenhuurwoningen als je een sociale huurwoning van Woonstichting Valburg leeg achterlaat.